Votre propriété comprend un cours d’eau : quels sont vos droits et obligations ?
Votre terrain est bordé par un cours d’eau. Vous devez vous renseigner sur sa domanialité car il existe deux catégories : les cours d’eau domaniaux et les cours d’eau non domaniaux. Propriété : attention à la distinction des deux types de cours d'eau Les cours d'eau domaniaux appartiennent à une ...
Lire plus
04 janvier 2019
Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?
L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige… Rappelons, pour la forme, que l’aide au logement est un soutien financier de l’État pour le paiement du loyer (ou des ...
Lire plus
27 décembre 2018
En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.
Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...
Lire plus
16 décembre 2018
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
Lire plus
06 décembre 2018
Je me sépare, comment racheter les parts du logement de mon ex ?
En cas de séparation, il n’est pas rare que l’un des deux ex-conjoints souhaite racheter la part du logement de l’autre, afin de le conserver. Dans ce cas, il devra racheter la soulte, réaliser une estimation immobilière précise, et penser au moyen de financer ce rachat. Vous devez racheter la ...
Lire plus
26 novembre 2018
Y a-t-il des démarches médicales pour souscrire une assurance emprunteur ?
Le dossier médical de l’emprunteur est souvent évoqué au moment de la souscription d’un crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Il se peut que vous soyez contraint(e) de réaliser quelques démarches, du questionnaire de santé à la visite médicale. Assurance emprunteur : vous devez remplir un questionnaire de santé Tout ...
Lire plus
15 novembre 2018
Comment estimer une maison dans le cadre d'une succession ?
Lors d’une succession, une partie de l'héritage concerne souvent une ou plusieurs maisons. Comment s’effectue l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession et quels sont les risques d’une sous-évaluation ? Pour estimer une maison dans le cadre d'une succession, veillez au marché Une fois la succession ouverte, les ...
Lire plus
07 novembre 2018
Quelles différences entre un logement RT 2012 et RT 2020 ?
En vigueur depuis près de 6 ans, la Réglementation Thermique 2012, ou RT 2012, sera bientôt remplacée par une nouvelle norme plus restrictive : la RT 2020. Mais que va-t-elle changer pour les futurs logements neufs ? Réglementation Thermique : la maison passive, avant la maison positive La Réglementation Thermique ...
Lire plus
30 octobre 2018
Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décès ?
Les héritiers ont des droits sur les biens immobiliers achetés par un ayant-droit et auront des droits de succession à régler. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
Lire plus
26 octobre 2018
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.
Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable. Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse ...
Lire plus
25 septembre 2018
Signature d’un acte de vente : Quels documents remettre à l’acquéreur?
Le transfert de propriété s’opère dès la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire : l’acquéreur devient propriétaire du bien immobilier. Divers documents doivent lui être remis à cette occasion. L'acte de vente est signé : l'acquéreur est propriétaire du logement L’acquéreur devient le propriétaire du bien une ...
Lire plus
21 septembre 2018
Avez-vous le droit de vendre un bien immobilier occupé par un locataire ?
Vous avez conclu un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour 3 ans. Le bail est toujours en cours et vous souhaitez vendre le bien immobilier. Il vous est possible de le vendre occupé. La vente d’un bien immobilier loué est possible Aucune disposition légale ...
Lire plus
04 septembre 2018
Le versement d’un dépôt de garantie pour l'achat d'un bien est-il obligatoire?
Vous achetez un logement et le vendeur exige, lors du compromis de vente, que vous versez un dépôt de garantie. Sachez que sauf exception, l’existence de cette somme et son montant ne sont pas encadrés juridiquement. Le dépôt de garantie n'est pas obligatoire pour acheter un logement Dans le cadre ...
Lire plus
10 août 2018
Château-Thierry à l'heure estivale : fables, Activ'été et 14-18
Château-Thierry est une ville de l'Aisne (15 011 habitants, Insee 2015) située à 58 km à l'ouest de Reims, 56 d'Épernay et 95 km à l'est de Paris. Ville natale de Jean de la Fontaine, la "Cité à Fables" s'anime tout l'été pour vous divertir et vous cultiver. Focus sur ...
Lire plus
03 août 2018
6 Français sur 10 envisagent d'équiper leur logement d'objets connectés !
L'aménagement de la maison est devenu un réel centre d'intérêt pour les Français. De la décoration à la performance énergétique, en passant par la domotique, quels sont les équipements qui intéressent le plus les ménages ? Les objets connectés à l'assaut des logements... D’après une étude Reworld Media-Harris Interactive, les ...
Lire plus
31 juillet 2018
Vente immobilière : qui paie quoi entre le vendeur et l'acheteur ?
Acheter ou vendre un bien immobilier s’accompagne inévitablement de frais divers, les plus connus étant les frais d'acte appelés à tort frais de notaire. Qui en a la charge : acheteur ou vendeur ? Ce que le vendeur d'un bien immobilier doit payer Avant même la mise en vente de ...
Lire plus
25 juillet 2018
Top 5 des préjugés sur les maisons en bois
Les maisons en bois rencontrent un franc succès, tant d’un point de vue esthétique que de la performance. Mais certaines idées reçues ont la vie dure et sont parfois entretenues à tort... 1. Une maison en bois brûle plus facilement Voilà la principale idée reçue au sujet des maisons en ...
Lire plus
04 juillet 2018
Le prêt relais pour acheter avant d’avoir revendu votre logement
Le prêt relais est une solution pratique pour acheter son nouveau logement avant d’avoir vendu le précédent. Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Explications. Pourquoi avoir recours au crédit immobilier relais ? Lorsque l’on cherche un nouveau logement, il est fréquent d’avoir un coup de cœur pour ...
Lire plus
27 juin 2018
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Il a été trop souvent reproché aux conseillers immobiliers de s’être improvisés dans leur métier, en invoquant notamment le nombre d’agences qui ouvrent à chaque coin de rue, pour que la profession ne réagisse pas d’une part et que les pouvoirs publics ne s’en mêlent pas d’autre part. Et c’est ...
Lire plus
13 juin 2018
Château-Thierry : sport santé, sport plaisir... sport tout court !
Région : Hauts-de-France Population : 15 546 habitants Propriétaires :36,6 % (source : Insee 2014) Château-Thierry, située dans le département de l’Aisne offre aux Castelthéodoriciens de nombreuses infrastructures, au premier rang desquelles les équipements sportifs. En effet, la ville, très mobilisée en faveur de la santé de ses habitants, fait ...
Lire plus
08 juin 2018