Propriétaire, locataire : qui paie les charges de copropriété ?
Le propriétaire impute au locataire les charges liées à l’utilisation courante des services de la copropriété et à leur entretien. Ainsi, les petites réparations des équipements de la copropriété sont à la charge du locataire. Les charges de copropriété sont partagées entre le propriétaire et le locataire Le propriétaire d’un ...
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25 mai 2018
Un propriétaire sous tutelle peut-il vendre son logement ?
Pour vendre un bien immobilier, il faut être capable juridiquement, ce qui n’est pas le cas d’une personne sous tutelle. La représentation du tuteur et l’accord du juge seront nécessaires. La tutelle, qu’est-ce que c’est ? Une personne est placée sous tutelle lorsque, suite à une altération de ses facultés ...
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17 mai 2018
Top 5 des préjugés sur les architectes pour construire sa maison
Les architectes sont trop chers, ne construisent que des maisons extravagantes, avec des matériaux hors de prix... Il est temps de tordre le cou à certaines idées reçues ! 1. Les architectes construisent des maisons hors de prix Cette idée reçue a la vie dure et pourtant, il se pourrait ...
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17 mai 2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention
Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il garantit disposer des compétences requises pour établir des diagnostics. Il doit par ailleurs détenir une ...
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27 avril 2018
Ouverture de la Foire Expo de Château-Thierry, ce jeudi !
4 jours d’exposition, une centaine d’exposants, artisans, commerçants, monde agricole et viticole, collectivités, associations…. La Basse-cour sera à l'honneur cette année à la 36ème foire-expo de Château-Thierry. Rendez-vous printanier s'il en est, la Foire Expo de Château-Thierry est le lieu de bien des rencontres. Le président du COFOSA, Charles Dusek ...
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12 avril 2018
Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?
Afin de protéger les emprunteurs, il trace la frontière entre un taux de prêt légal et un taux de crédit non réglementaire. Le taux d'usure correspond au taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Les conditions de crédit sont considérées comme usuraires si elles dépassent ce seuil. Aujourd’hui, tous ...
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04 avril 2018
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
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21 mars 2018
La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport
Dans la vie de tous les jours, la propriété d’un produit, quel qu’il soit, se détermine en fonction de l’apport pécuniaire de chacun des copropriétaires. En indivision immobilière, cela ne se vérifie pas ! Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous ...
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15 mars 2018
Château-Thierry rénove et redynamise son centre-ville
Dans le département de l'Aisne, Château-Thierry (14 634 habitants, Insee 2013) redessine son centre-ville. C'est pourquoi, la ville se lance dans une vaste Opération de Restauration Immobilière (ORI). Ces travaux s'inscrivent dans la droite ligne de ceux déjà réalisés, comme la réhabilitation de la place Jean de la Fontaine, la ...
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14 mars 2018
Acheter un logement en zone inondable
En France, de nombreuses habitations situées à proximité d’un cours d’eau ou du littoral sont classées en « zone inondable » et peuvent être affectées par une forte crue ou une forte marée. Ce risque n’est toutefois pas rédhibitoire... Le logement est-il en zone inondable bleue, jaune, orange ou rouge ...
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08 mars 2018
Achat immobilier : le nantissement, une formule de choix pour les séniors !
Le nantissement permet à un emprunteur de gager son contrat d’assurance vie auprès d’une banque pour obtenir un prêt immobilier « in fine ». Explications. Le nantissement d’un contrat d’assurance vie en euros est une sûreté conventionnelle permettant à un assuré de remettre à un créancier (banque, établissement de crédit, ...
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16 février 2018
Immobilier : investir grâce au démembrement de propriété !
Fiscalement attractive, cette formule permet de réaliser un investissement immobilier à prix réduit moyennant une séparation entre nue-propriété et usufruit. Le principe du démembrement immobilier est le suivant : la propriété se caractérise par le droit de jouir du bien en l'utilisant (usus), en percevant des revenus (fructus) et par ...
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10 février 2018
On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.
Le principe d’un bail de location, quel qu’il soit en général et pour un logement en l’occurrence, implique qu’en contrepartie de la chose louée le preneur paie un loyer. Dont il ne peut s’exonérer sous aucun prétexte. Obligation de délivrance et de fournir un local conforme à sa destination telle ...
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19 décembre 2017
OPTIMISEZ LA LUMIÈRE !
Source de bien-être et facteur « d’agrandissement » d’une pièce, la lumière est une aide précieuse lorsqu’on aménage son intérieur. Pour se sentir bien dans une pièce, mais aussi pour économiser de l’énergie, il est important d’améliorer les sources de lumière naturelle. Peu importe la taille de votre pièce ! ...
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13 décembre 2017
Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !
En 2018, la taxe devrait baisser de 30% pour 80% des ménages, soit environ 17 millions de foyers Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale ...
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09 décembre 2017
Les critères pour choisir votre déménageur
C’est décidé : vous faites appel à un professionnel pour votre déménagement ! Mais attention, faire le bon choix n’est pas évident. Il y a de nombreux critères à prendre en compte. Le point sur les 3 principaux. LE PRIX Evaluer le prix d’un déménagement peut s’avérer compliqué, pour plusieurs ...
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23 novembre 2017
Crédit immobillier: bien préparer votre dossier
La remontée des prix et des taux d’intérêt vous pousse à accélérer voter projet d’achat ? Voici ce qu’il faut savoir pour mettre toute les chances de votre coté pour votre crédit immobilier et obtenir le meilleur financement. Soyez irréprochable sur votre bonne tenue de compte En effet, il est ...
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15 novembre 2017
Un nouveau plan Climat qui intéresse l’immobilier.
Si l’arrivée de Nicolas Hulot au ministère de la transition écologique et solidaire a satisfait de nombreux écologistes, les acteurs de l’immobilier n’en furent pas moins inquiets de découvrir son plan climat. Des mesures incitatives. En l’occurrence, ils furent rassurés puisque les mesures annoncées visent pour l’essentiel à lutter contre ...
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08 novembre 2017
Qualité du logement: quels sont les Français les mieux et les moins bien lotis?
Le niveau de satisfaction des Français, vis-à-vis de leur logement, varie fortement selon le type d'habitation, l’âge et la ville habitée. Les propriétaires seraient d’ailleurs bien plus satisfaits que les locataires. Pour être heureux, mieux vaut être propriétaire d’une maison à la campagne S’intéressant au niveau de satisfaction des Français ...
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19 octobre 2017
Usage privatif d'une partie commune : que dit la loi ?
C’est le règlement de copropriété qui doit fixer la liste des parties privatives et des parties communes. A défaut, la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété définit leurs limites. Théoriquement, le règlement de copropriété détermine (pour chaque copropriété), la liste des parties privatives et des parties communes. Si ...
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05 octobre 2017