Peut-on vendre librement un logement que l'on a reçu en donation ?
Vous voilà propriétaire, par le biais d’une donation, d'un bien immobilier. Si vous envisagez de le vendre, sachez que vous pourrez être amené(e) à devoir respecter certaines conditions. La clause d’inaliénabilité, c'est quoi ? Vous avez bénéficié d’une donation ? Alors vous êtes pleinement propriétaire du bien. Cependant, votre liberté ...
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02 juin 2023
Les 7 objets vintage incontournables à avoir absolument chez soi
Le concept de la seconde main a le vent en poupe, pour le grand bonheur des chineurs, des amoureux des pièces uniques ou de ceux qui veulent donner un look plus personnel à leur déco. Découvrez 7 pièces vintage incontournables à avoir chez soi. À vos marques, prêts, chinez ! ...
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29 mai 2023
Un artisan peut-il exiger le paiement d’un acompte à la signature du devis ?
Le devis permet au client d’avoir un descriptif précis de la prestation envisagée ainsi qu’une estimation du prix définitif. Le versement d’un acompte est très souvent demandé à la signature du devis. Un engagement ferme et définitif Le professionnel est en droit de vous demander le paiement d’un acompte à ...
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15 mai 2023
Isolation par l'extérieur : quelles formalités devez-vous respecter ?
Les travaux portant sur l’isolation extérieure d’une habitation peuvent être soumis à autorisation. Pour que le régime juridique de ces travaux n'ait plus de secret pour vous, lisez ce qui suit. Déclaration préalable en cas de modification de l’aspect extérieur La déclaration préalable s’applique pour les travaux de faible importance ...
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10 mai 2023
Transition énergétique : un véritable casse-tête pour les copropriétés !
Face à la hausse des prix de l’énergie et à l’exclusion des passoires thermiques du marché locatif, la rénovation énergétique devient indispensable pour de nombreux copropriétaires. Pourtant, certains hésitent à se lancer face au coût des travaux et aux difficultés pour les mener à bien. Des copropriétés qui tardent à ...
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26 avril 2023
Les avantages et les inconvénients de l'achat d'un logement avec des travaux
Acquérir un bien immobilier ancien à rénover est une option qui séduit de nombreux Français. Prix d’achat, aides financières, ampleur des travaux… on fait le point sur les avantages mais aussi sur les inconvénients dont il faut avoir conscience avant de se lancer dans ce type de projet. Un logement ...
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12 avril 2023
Pourquoi les frais de notaire ne sont-ils pas les mêmes partout en France ?
Les frais de notaire représentent environ 8 % du prix d’un logement dans l’ancien, contre environ 3 % dans le neuf. Toutefois, ils peuvent varier selon la localisation du bien. On vous explique pourquoi. De quoi se composent les frais de notaire ? Les frais d’acquisition, aussi appelés frais de ...
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08 avril 2023
Est-il intéressant de mettre votre résidence secondaire en location ?
Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire et avez remarqué qu’elle était inoccupée la majorité de l’année ? Pourquoi ne pas arrondir vos fins de mois en la proposant à la location ? Sommaire Où investir dans une résidence secondaire ? Louez votre résidence secondaire Résidence secondaire : quel mode de ...
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23 mars 2023
Audit énergétique obligatoire : êtes-vous concerné ?
La loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 impose dès le 1er avril prochain la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire. Cette obligation ne concerne pour l’instant que les biens considérés comme des passoires thermiques, ...
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12 mars 2023
Prêts transférables : sont-ils la solution face à la hausse des taux d'emprunt ?
Les candidats à l'emprunt subissent aujourd’hui de nombreuses déconvenues. Alors que les taux de crédit progressent, il est intéressant de constater que des pratiques tombées en désuétude, comme le transfert de prêt, par exemple, refont surface. Et pour cause, elles peuvent augmenter vos chances de décrocher un prêt et vous ...
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09 mars 2023
Ces aides énergétiques auxquelles vous avez peut-être droit (sans le savoir) !
Rénovation énergétique : l’incontournable MaPrimeRenov’ Vous trouvez que votre logement est énergivore et vous envisagez donc de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour faire baisser vos factures ? Ayez le réflexe MaPrimeRénov’. Versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), cette prime à la transition énergétique est, notamment, accordée pour ...
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20 février 2023
Le digital n'a pas remplacé les relations physiques entre voisins
Si les voisins sont aussi présents dans la culture populaire, c'est parce qu'ils contiennent une part de fantasme. Tout à la fois proches et mystérieux, nos voisins font, qu'on le veuille ou non, partie de notre vie. Mais qui sont-ils réellement ? Les relations que nous entretenons avec nos voisins ...
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08 février 2023
Taux d'usure 2023 : il passe à 3,79% pour les crédits de 20 ans
A compter de ce mercredi 1er février et jusqu'au 1er juillet 2023, le taux d'usure est actualisé tous les mois. Le TAEG maximal auquel les banques peuvent prêter de l'argent passe à 3,79% pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus en février, contre 3,57% en janvier. On connaît ...
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01 février 2023
Combien ça coûte de créer une SCI familiale devant un notaire ?
La création d'une SCI familiale entraîne des frais. Rédaction des statuts chez le notaire, publication dans le journal d’annonces légales, dépôt au capital social… on vous présente toutes les étapes à suivre et aussi les frais qu'elles entraînent. C'est quoi, une société civile immobilière ? Une société civile immobilière (SCI) ...
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22 janvier 2023
PEL 2023 : taux, plafond et durée
[PEL] Le plan épargne logement est un compte d'épargne bancaire réglementé. Son taux de rémunération varie en fonction de sa date d'ouverture. Le taux du PEL augmente pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023. Vous envisagez d'ouvrir un PEL ? Attendez le 1er janvier 2023 pour le ...
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10 janvier 2023
Immobilier : ce qui change au 1er janvier 2023
Augmentation du taux d'usure, évolution des critères de décence énergétique, prolongation du bouclier tarifaire… Ce qui change pour le logement à compter du dimanche 1er janvier 2023. Le taux d'usure augmente et la fenêtre de tir des emprunteurs s'agrandit Le revoilà sur le devant de la scène. Le taux d'usure, ...
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06 janvier 2023
Comment calculer vos frais de notaire en 2023 ?
Les frais de notaire sont dus par l’acquéreur d’un bien immobilier au moment de la signature de l’acte de vente définitif. En 2023, Ils s’élèvent entre 2 à 3 % dans le neuf et entre 7 à 8 % dans l’ancien. En amont de cette signature, le notaire réalise différentes ...
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22 décembre 2022
Comment s'applique le gel des loyers des passoires énergétiques ?
La loi dite climat du 22 août 2021 a prévu un blocage des loyers des logements dits passoires thermiques. Concrètement, toutes les habitations considérées comme des passoires thermiques (classées F ou G) sont soumises au gel de leur loyer depuis le 24 août 2022. Ça, c'est la théorie. Mais en ...
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07 décembre 2022
La SCI pour un achat immobilier à plusieurs
Acheter un bien immobilier en SCI permet d’acheter à plusieurs de manière simple et efficace. Mais cela permet aussi d'optimiser son investissement locatif, de faciliter la transmission patrimoniale et de payer moins d’impôts ! Explications. Qu'est-ce qu'une SCI ? Une société civile immobilière (SCI) est une entité juridique (constituée de ...
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01 décembre 2022
Déménagement : un contrat d'assurance habitation se transfère-il ?
Changer de logement demande de réaliser certaines démarches administratives, comme faire suivre son courrier ou résilier son abonnement internet, mais cela veut aussi dire mettre à jour son assurance habitation. Alors vaut-il mieux transférer son contrat ou le résilier pour en souscrire un nouveau ? Éléments de réponse. Quelles conditions ...
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29 novembre 2022