Loi Boutin : quelles sont les obligations du propriétaire ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, que vous souhaitez mettre en location ? Dans ce cas, sachez qu'en tant que bailleur, vous avez certaines obligations envers votre futur locataire. Vous devez, par exemple, être en mesure de présenter un document avant la mise en location du bien : le diagnostic ...
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28 septembre 2022
Quelles sont les formalités nécessaires pour fermer un préau ?
Vous envisagez de modifier le préau de votre maison en vue de bénéficier d’un espace clos qui vous permettrait d’en profiter pour un autre usage ? Pour ce faire, vous devrez d'abord effectuer certaines formalités d’urbanisme. Les voici. Les formalités varient selon la surface de plancher Lorsque vous envisagez de ...
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28 septembre 2022
Les loyers des passoires thermiques sont désormais gelés
À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers. C’est la première contrainte imposée aux propriétaires bailleurs en matière de rénovation énergétique. À partir du mercredi 24 août, les loyers des logements les plus énergivores (classés F ou G sur le ...
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02 septembre 2022
Assurance emprunteur : ce qui change à partir du 1er septembre
Incontournable lors d'un achat immobilier, bien que non obligatoire, l'assurance emprunteur permet de couvrir les risques de défaut de remboursement d'un crédit immobilier. À compter du 1er septembre 2022, la résiliation de l'assurance emprunteur à tout moment est étendue à l'ensemble des contrats d'assurance en cours. La mesure, prévue par ...
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30 août 2022
Passoires thermiques: l’audit énergétique reporté au 1er avril 2023
Et de deux! L’audit énergétique obligatoire des passoires thermiques est encore reporté. L’information qui a circulé lors d’une réunion organisée mercredi par le gouvernement et les acteurs du logement, a été confirmée au Figaro. À l’origine, cette mesure devait entrer en vigueur le 1er janvier 2022 puis huit mois plus ...
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03 août 2022
Taux d'usure
Le taux d'usure augmente légèrement à compter du 1er juillet 2022, mais pas suffisamment, selon les professionnels du crédit. Certains foyers qui voient ainsi leur dossier de prêt refusé. Les nouveaux taux d'usure applicables à compter du vendredi 1er juillet 2022 ont été publiés par la Banque de France. Chaque ...
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03 août 2022
Primo-accédant : tout savoir sur l’achat d’un premier bien immobilier
Devenir propriétaire est le souhait d'une large majorité de Français. Mais franchir ce cap peut être angoissant lorsqu'on ne sait pas comment s'y prendre. Voici quelques conseils pour aiguiller les primo-accédants dans l'achat de leur première résidence principale. Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? Coup de cœur, projet de vie en solo ...
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28 juillet 2022
Quel est le délai pour convoquer une assemblée générale de copropriété ?
La convocation d’une assemblée générale de copropriété doit respecter différentes conditions fixées par loi. Un délai minimum est à respecter entre la convocation et la tenue de l’assemblée. Le délai de convocation pour une AG est de 21 jours Qu’il s’agisse de l’assemblée générale des copropriétaires annuelle ou d’une assemblée ...
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16 juillet 2022
Taxe d'habitation 2022 : combien allez-vous payer ?
Par principe, la taxe d’habitation est due pour tous les locaux meublés affectés à l’habitation. Les dispositions fiscales prévoient toutefois une suppression totale de cette taxe dès 2023. Mais en 2022, allez-vous encore la payer ? Et si oui, combien devrez-vous débourser ? Cas n°1 : Vous êtes totalement exonéré ...
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13 juillet 2022
ERP en immobilier : définition et diagnostic obligatoire
L'état des risques et pollution (ERP) est un type de diagnostic immobilier obligatoire en cas de vente ou de mise en location dans certaines communes. Qu'est-ce qu'un ERP en immobilier ? L'ERP en immobilier, désigne l'état des risques et pollutions. Il s'agit d'un diagnostic immobilier obligatoire dans certaines communes, dont ...
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15 juin 2022
Quels avantages à choisir une piscine coque ?
Cette année, la chaleur arrive tôt et tous les propriétaires de maison ne rêvent que d'une chose : se prélasser dans une piscine. Mais laquelle choisir ? La piscine coque est facile à installer et à entretenir, tout en étant moins chère que les piscines béton. Piscine en béton ou ...
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15 juin 2022
Vendre un appartement à Château-Thierry avec CENTURY 21 Emilie Pelletier
Surnommée la Cité Poétique, du fait que Jean de la Fontaine y soit né, Château-Thierry est une ville accueillante située au coeur de l'Aisne. Sa position géographique dans la vallée de la Marne, à 85 km de Paris et 51 km de Reims, lui confère une attractivité importante notamment auprès des actifs et des familles.
L'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier, située 2 bis place du Maréchal Leclerc à Château-Thierry, vous propose de visiter trois appartements et vous fait découvrir son service exclusif CLÉ pour optimiser la vente de votre appartement.
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23 mai 2022
Exonération de la taxe foncière : qui peut en bénéficier ?
Certains foyers peuvent bénéficier d'un dégrèvement, voire d'une exemption totale de taxe foncière. Vérifiez si vous remplissez les critères. Qui peut être exonéré de la taxe foncière ? Vous pouvez bénéficier d'une exonération de taxe foncière au titre de votre situation personnelle, au titre du "haut niveau de performance énergétique" ...
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20 mai 2022
Droit de préemption urbain : fonctionnement et délai
Le droit de préemption urbain (ou DPU) régit parfois les règles d'une transaction immobilière. Voici l'essentiel de ce qu'il faut savoir. Qu'est-ce que le droit de préemption urbain ? Le droit de préemption urbain (DPU) définit la possibilité pour une commune ou une collectivité de se porter acquéreur d’un bien ...
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06 mai 2022
DPE : dans quels départements recense-t-on le plus de passoires énergétiques ?
La réforme dont il a fait l’objet en juillet dernier, les correctifs qui lui ont été apportés et le renforcement de son cadre juridique font du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) l’un des fers de lance de la loi Climat. Mais alors que les passoires énergétiques sont en passe de ...
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06 mai 2022
Comment rendre son logement plus écolo ?
La protection de l’environnement est un enjeu que de nombreux Français mettent au centre de leurs préoccupations. Alimentaire, textile, transports, les bons gestes s’appliquent partout, y compris chez soi ! Alors voici quelques astuces pour mettre son logement au vert. Des gestes faciles à appliquer au quotidien Tous les produits ...
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21 avril 2022
Déclaration de revenus et immobilier : ce que dit la loi de finances 2022
La déclaration 2022 des revenus perçus en 2021 débutera en avril 2022. Parmi les revenus à déclarer figurent les revenus fonciers. Quelles sont les nouveautés de la loi de finances 2022 sur ces revenus ? Décryptage d’Eloïse Bidaut, Group Manager Gestion Locative Century 21 France. La loi de finances 2022 ...
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07 avril 2022
Dossier de prêt immobilier : la checklist des documents à fournir
Vous venez de signer votre compromis de vente ou votre contrat de réservation ? Place au financement ! Votre prochaine étape : constituer un dossier de demande de prêt, à l'attention de l'établissement prêteur que vous solliciterez. Voici quelques conseils pour ne pas vous tromper dans cette démarche. À quel ...
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11 mars 2022
Epargner pour acheter un logement : quelles conditions pour accéder au PEL ?
Le plan d’épargne logement (PEL) est un produit qui permet de se constituer une épargne rémunérée afin d’emprunter à un taux privilégié pour l’achat d’un bien immobilier. L’ouverture d'un plan d'épargne logement Toute personne physique, quel que soit son âge, peut ouvrir un plan d'épargne logement (PEL). Il est ainsi ...
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11 mars 2022
Accord de principe : définition, banque, délai
Qu'est-ce qu'un accord de principe ? Un accord de principe est un document remis par la banque à une personne souhaitant emprunter de l'argent dans le cadre d'un achat immobilier. Par cet accord, la banque fixe les modalités du prêt qu'elle a potentiellement l'intention d'accorder au futur acquéreur d'un bien. ...
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22 février 2022