Dossier de prêt immobilier : les documents à fournir à votre banque
Vous êtes sur le point de signer la promesse de vente et vous devez maintenant préparer votre dossier de demande de prêt immobilier. Mais comment faire ? Contrat de travail, avis d'imposition ou encore relevé bancaire... quels sont les documents à fournir à votre banquier lorsque vous effectuez votre demande ...
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19 août 2021
LES AVANTAGES FISCAUX DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS.
AVANT DE SE LANCER DANS L’INVESTISSEMENT LOCATIF, IL EST IMPORTANT D’ÉTUDIER LES DIFFÉRENTS RÉGIMES D’IMPOSITION SUR LES REVENUS ISSUS DE LA LOCATION AINSI QUE LES AVANTAGES FISCAUX DISPONIBLES. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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03 août 2021
IMMOBILIER : QUEL DROIT POUR LES HÉRITIERS EN CAS DE DÉCÈS ?
LES HÉRITIERS ONT DES DROITS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ACHETÉS PAR UN AYANT-DROIT ET AURONT DES DROITS DE SUCCESSION À RÉGLER. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
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29 juillet 2021
Que prendre en compte dans le calcul des mensualités d'un crédit immobilier ?
De quoi se composent vos mensualités de crédit immobilier ? Quelle est la différence entre un taux d’intérêt nominal et un taux annuel effectif global (TAEG) ? Que peut-on négocier ? Explications. De quoi sont composées les mensualités d’un crédit immobilier ? Les mensualités d’un crédit immobilier prennent en compte ...
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21 juillet 2021
Comment sécuriser sa maison avant les vacances ?
A l’approche des vacances d’été, l’une des priorités reste de sécuriser sa maison. Vous pouvez mettre en place certains gestes afin de limiter les risques de cambriolage, mais également les risques d’accidents ou de dégâts en tout genre. Cela vous permettra de partir l’esprit tranquille. Simulez votre présence quand vous ...
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07 juillet 2021
Le point sur les nouvelles règles du Diagnostic de performance énergétique
La réforme du DPE, qui entrera en vigueur le 1er juillet 2021, permettra de fiabiliser cet instrument de mesure de la consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre des logements, « qui sera demain incontournable dans la vie des Français », selon la Fédération nationale de l’immobilier ...
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24 juin 2021
Loi Climat et Résilience : quels impacts sur l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience a été adoptée le 4 mai 2021 et contient un certain nombre de mesures visant à renforcer la lutte contre le dérèglement climatique. Quel est l’objectif de la Loi Climat et Résilience ? La loi Climat et Résilience a été mise en place pour lutter ...
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18 juin 2021
Immobilier : les conditions d'emprunt en France sont favorables
2021 sera une bonne année pour investir dans l'immobilier. En effet, les taux d'intéret sont très bas, les conditions d'octroi ont été assouplies, le taux d'effort relevé et la durée d'emprunt maximale allongée. Légère hausse des taux immobiliers en France en mai 2021 Après une année mouvementée, le secteur bancaire ...
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11 juin 2021
Troubles de voisinage... que faire ?
Il n’est pas rare de constater des troubles du voisinage qui peuvent être de différentes sortes. Roselyne Conan, Directrice de l’Agence nationale d’information sur le logement, nous aide à faire le point sur les critères qui permettent d’établir un trouble du voisinage et les solutions à mettre en place. Comment ...
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25 mai 2021
Hommes/femmes : en quoi sommes-nous différents face à l’achat immobilier ?
L’achat d’une maison ou d’un appartement, c’est souvent l’affaire d’une vie. Comme dans bien des domaines, les comportements peuvent différer selon que l’on soit un homme ou une femme. C’est Madame qui a le dernier mot Voilà qui peut être surprenant a priori. Au moment d’un achat immobilier, les couples ...
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20 mai 2021
PROPRIÉTAIRE BAILLEUR : QUE PUIS-JE DÉDUIRE DE MA DÉCLARATION ANNUELLE 2021 ?
TANDIS QUE LA DATE LIMITE POUR TRANSMETTRE VOTRE DÉCLARATION ANNUELLE DE REVENUS 2021 EST COMPRISE ENTRE LE MERCREDI 26 MAI 2021 23H59 ET LE MARDI 8 JUIN 2021 À 23H59 SELON VOTRE DÉPARTEMENT DE RÉSIDENCE, FAISONS LE POINT ENSEMBLE SUR LES DÉPENSES ET CHARGES DÉDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS SI ...
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12 mai 2021
Est-il possible d'acheter une partie commune dans une copropriété ?
Bout de palier, combles de l’immeuble… vous envisagez d’acheter une partie commune de votre copropriété pour agrandir votre appartement ? Cela est possible à condition de monter un dossier solide et d’obtenir le vote de l'assemblée générale. Pour acheter une partie commune, il faut obtenir l’accord du syndic Si vous ...
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28 avril 2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Depuis 2019, les taux de crédits immobiliers demeurent historiquement bas mais pour combien de temps encore ? Bonne nouvelle, les conditions d’attribution de crédit, resserrées en 2020, ont été légèrement assouplies depuis fin janvier 2021. Décryptage. Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil ...
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21 avril 2021
Mythe vs réalité : en vrai, c’est quoi, une résidence secondaire en 2021 ?
Certains clichés ont la peau dure. À l’image de la résidence secondaire que l’on associe trop souvent à la maison de campagne ou encore à la villa en bord de mer alors que la réalité est tout autre. 44 % des résidences secondaires sont des appartements et 23 % se ...
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07 avril 2021
Comment être certain d'obtenir son prêt immobilier ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et vous avez besoin de souscrire un crédit pour concrétiser votre projet ? Absence de découvert, apport personnel... découvrez les conseils à suivre pour maximiser vos chances d’obtenir votre prêt immobilier. Pour obtenir son prêt immobilier, un dossier solide est essentiel En toute logique, ...
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24 mars 2021
Faut-il une autorisation pour changer des fenêtres ?
Le nombre de fenêtres à remplacer n’a aucune influence sur l’obligation d’effectuer une demande d’autorisation d’urbanisme. Ce qui sera déterminant est l’aspect des fenêtres et les modifications éventuelles que leur changement apporte à l’aspect extérieur de votre habitation. Non, si vous changez à l'identique vos fenêtres Seuls les changements de ...
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12 mars 2021
Comment calculer la plus-value de sa résidence secondaire ?
Vous songez à vendre votre résidence secondaire. Or, si vous réalisez une plus-value immobilière, vous devrez vous acquitter d’une taxe sur la plus-value. Et vous souhaitez, à raison, déterminer quels seront les coûts de l’opération. Alors, comment définir votre plus-value et son imposition ? Avez-vous droit à des abattements, voire ...
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02 mars 2021
Qu’est-ce que le rachat de soulte ?
Terme technique, le rachat de soulte est une opération financière qui permet de racheter une part d’un bien immobilier lors d’une séparation ou d’une succession. « Soulte », ce mot ne vous dit peut-être rien mais si vous héritez d’un bien immobilier ou divorcez, vous en entendrez certainement parler du ...
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24 février 2021
Compromis de vente : une condition suspensive est-elle toujours valable ?
Lors de la signature d’un compromis de vente, on intègre généralement des conditions suspensives qui doivent être réalisées pour que la vente définitive soit conclue. On relève différentes formes de conditions suspensives, mais celles-ci demeurent valables dans le délai imparti. Une condition suspensive est toujours valable… Une condition suspensive est ...
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12 février 2021
Location saisonnière : 91 % des Français veulent partir en vacances cette année!
Éreintés par une année de crise sanitaire ponctuée de confinements, contraints par le couvre-feu, privés de sorties (culturelles, au restaurant…), les Français ont besoin de vacances ! Obligés, pour 26 % d’entre eux, de renoncer à partir en vacances en 2020, ils sont 91 % à vouloir se rattraper en ...
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06 février 2021