Nue-propriété : définition, avantages et inconvénients
Qu'est-ce que la nue-propriété ? La nue-propriété désigne le droit de propriété que possède le nu-propriétaire d'un logement. Ce droit exclut la possibilité d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs lorsque le bien est mis en location. Le nu-propriétaire n'a donc pas "l'usufruit" du bien. Cette division renvoie ...
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22 février 2022
LES RÉPARATIONS LOCATIVES
Lorsque nous louons un bien, comment faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. De contestations en litiges ce sont souvent les tribunaux qui ont tranchés sur ce type de question. Désormais, le législateur a veillé refaire un texte pour énumérer les réfections ...
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09 février 2022
La taxe d’aménagement sur les abris, les piscines et vérandas en hausse.
Révisée chaque année au 1er janvier, la taxe d’aménagement a bondi de 7 % pour l’année 2022. Cette taxe également appelée « taxe abri de jardin », s’applique sur les constructions et aménagements comme les piscines, les vérandas, les extensions de maison et évidemment, les abris de jardin. Mise en ...
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26 janvier 2022
Comment aménager une maison pour une personne à mobilité réduite ?
Pour une personne à mobilité réduite, une maison mal adaptée peut se révéler inconfortable, voire risquée. Voici quelques aménagements indispensables pour favoriser confort et autonomie au quotidien, à l’intérieur comme à l’extérieur. Des aménagements intérieurs pour sécuriser les déplacements Tout comme pour les jeunes enfants, les pièces à vivre renferment ...
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06 janvier 2022
Immobilier : tout ce qui change en 2022 !
2022 commence avec son lot de changements dans le domaine de l’immobilier. Cette année, on parle de suppression de la taxe d’habitation, de signature électronique, d’encadrement des loyers, de durcissement des règles concernant les passoires thermiques, de durée et de taux d’endettement des crédits immobiliers, de crédit hypothécaire et de ...
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06 janvier 2022
CHOISISSEZ BIEN LE NIVEAU DE PROTECTION DE VOTRE ASSURANCE HABITATION.
SI L’ASSURANCE HABITATION EST OBLIGATOIRE POUR TOUT OCCUPANT D’UN LOGEMENT, IL VA SANS DIRE QU’IL EN EXISTE MILLE ET UN TYPES. ALORS, COMMENT OBTENIR LE MEILLEUR RAPPORT PRIME/INDEMNISATION ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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21 décembre 2021
Ce que le dépôt en ligne du permis de construire va changer
Toutes les demandes d’autorisation d’urbanisme pourront être effectuées en ligne dès le 1er janvier. Ceux qui souhaitent s’en tenir au papier pourront continuer. C’est l’une des familles de démarches administratives particulièrement fastidieuses qui se réalisait encore intégralement sur papier jusque-là: les demandes d’autorisation d’urbanisme. Que ce soit pour un permis ...
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15 décembre 2021
L’Etat lance un nouveau dispositif simplifié pour faciliter la rénovation des lo
Pour simplifier les démarches et accompagner les Français dans la rénovation énergétique de leurs logements, le gouvernement lance un nouveau dispositif. Baptisé France Rénov’, il prend la forme d’une plateforme et d’un réseau de conseillers uniques. Une plateforme pour faciliter les travaux de rénovation énergétique Pour apporter plus de lisibilité ...
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15 décembre 2021
Quelles sont les obligations de détention d'un chien de 2e catégorie?
Afin de protéger votre maison et vos biens, vous avez longuement hésité entre une alarme et un chien de garde et votre choix s’est porté sur cet adorable animal. Cependant, détenir un chien de deuxième catégorie impose certaines obligations. Les conditions pour la détention de chiens de garde ou de ...
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06 novembre 2021
Acheter une maison à Château-Thierry avec CENTURY 21 Emilie Pelletier
Vous souhaitez investir dans une maison avec du terrain pour habiter près de Paris sur une commune agréable dans la Vallée de la Marne ? Découvrez Château-Thierry avec votre agence immobilière CENTURY 21 Emilie Pelletier, située 2 bis place du Maréchal Leclerc, ainsi que les avantages de confier votre projet d’achat dans les Hauts-de-France à nos professionnels pour trouver la maison familiale idéale.
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02 novembre 2021
Tapage nocturne : que risquent les voisins qui font trop de bruit ?
Les plaintes concernant des tapages nocturnes ne sont pas rares, d’autant que cette notion est abordée encore différemment du tapage diurne. Il peut ainsi s’agir de n’importe quelle nuisance sonore qui constitue un trouble anormal et qui intervient dès lors que le soleil est couché. Qu’est-ce qui caractérise le tapage ...
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06 novembre 2021
Avez-vous droit au prêt relais ?
Le prêt relais est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant acquérir un logement avant d’avoir vendu leur maison ou leur appartement. Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de ce crédit ? L’octroi d’un prêt relais est décidé selon les ressources de l’emprunteur La banque prêteuse décide de ...
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29 septembre 2021
Vos obligations pour mettre en vente votre bien immobilier
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous avez une obligation de transmission d’information envers l’acheteur lorsque s'effectue la vente. Vous devez ainsi lui fournir des renseignements précis dès la signature du compromis de vente, puis à nouveau lors de la signature de l’acte authentique. Quels sont donc vos obligations ...
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17 septembre 2021
Propriétaires : comment est calculée votre taxe foncière ?
Le mois d'octobre approche ! Et si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous allez devoir vous acquitter de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Comment s’effectue le calcul de la taxe foncière ? Quels sont les biens imposables ? On vous dit tout sur cet impôt foncier ...
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17 septembre 2021
Peut-on m'empêcher de faire des travaux le dimanche
Vous avez des travaux de rénovation à faire et travaillant la semaine, vous n'avez que le week-end pour pouvoir bricoler. Votre voisin s'est plaint du bruit et vous a dit que si vous ne cessiez pas, il irait porter plainte ? Mais est-il vraiment interdit de faire des travaux le ...
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07 août 2021
Dossier de prêt immobilier : les documents à fournir à votre banque
Vous êtes sur le point de signer la promesse de vente et vous devez maintenant préparer votre dossier de demande de prêt immobilier. Mais comment faire ? Contrat de travail, avis d'imposition ou encore relevé bancaire... quels sont les documents à fournir à votre banquier lorsque vous effectuez votre demande ...
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07 août 2021
LES AVANTAGES FISCAUX DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS.
AVANT DE SE LANCER DANS L’INVESTISSEMENT LOCATIF, IL EST IMPORTANT D’ÉTUDIER LES DIFFÉRENTS RÉGIMES D’IMPOSITION SUR LES REVENUS ISSUS DE LA LOCATION AINSI QUE LES AVANTAGES FISCAUX DISPONIBLES. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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21 juillet 2021
IMMOBILIER : QUEL DROIT POUR LES HÉRITIERS EN CAS DE DÉCÈS ?
LES HÉRITIERS ONT DES DROITS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ACHETÉS PAR UN AYANT-DROIT ET AURONT DES DROITS DE SUCCESSION À RÉGLER. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
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21 juillet 2021
Que prendre en compte dans le calcul des mensualités d'un crédit immobilier ?
De quoi se composent vos mensualités de crédit immobilier ? Quelle est la différence entre un taux d’intérêt nominal et un taux annuel effectif global (TAEG) ? Que peut-on négocier ? Explications. De quoi sont composées les mensualités d’un crédit immobilier ? Les mensualités d’un crédit immobilier prennent en compte ...
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21 juillet 2021
Comment sécuriser sa maison avant les vacances ?
A l’approche des vacances d’été, l’une des priorités reste de sécuriser sa maison. Vous pouvez mettre en place certains gestes afin de limiter les risques de cambriolage, mais également les risques d’accidents ou de dégâts en tout genre. Cela vous permettra de partir l’esprit tranquille. Simulez votre présence quand vous ...
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07 juillet 2021